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꼬마빌딩 입지 선정부터 건축, 세금, 건물 관리까지 A to Z 월급쟁이 직장인들에게 매월 꼬박꼬박 월세 받는 건물주의 삶은 로망이다. 이제는 회사가 우리를 지켜주지 않기에 우리는 각자 스스로가 현실을 파악해서 정년이 지나고도 살아나갈 수 있는 루트를 마련해야 한다. 즉, 직장생활의 후반전은 월급이 아닌 돈 버는 시스템에 집중해야 한다. 돈을 버는 시스템에는 여러 가지가 있지만, 이 책에서는 꼬마빌딩 건물주에 초점을 맞춰 다루었다. 그런데 건물주라는 단어는 이곳저곳에서 많이 들어서 알고 있지만, 정작 꼬마빌딩에 대해서는 자세히 모르는 경우가 많다. 평범한 직장인에게 꼬마빌딩은 다른 세상의 투자 이야기로 들릴 수도 있다. 보통의 사람들은 이러한 꼬마빌딩에 대해 금수저나 로또에 당첨이 되어야 가능한 투자로 여기며 도전해보려고 하지 않기 때문이다. 아니다, 월급쟁이여도 충분히 꼬마빌딩의 건물주가 될 수 있다. 꼬마빌딩 투자는 막연한 두려움 때문에 일반인에게 진입장벽이 높지만, 편견을 하나씩 파헤치고, 두려움을 넘어서는 순간, 꼬마빌딩 자산가로 가는 첫걸음이 될 것이다. 이 책에서는 어떤 방법을 통해 꼬마빌딩에 대한 편견을 격파해나갈 수 있는지 하나씩 알아본다. 꼬마빌딩은 먼저, 임대수익을 통해 금리 인상 시기에도 리스크 관리가 가능하다. 둘째, 투자자인 건물주가 직접 건축물과 땅의 가치를 높일 수 있다. 셋째, 꼬마빌딩은 부동산 투자 경험의 종합선물세트다. 넷째, 부동산 하락장에서 아파트보다 하방 경직성이 더 강하다. 이 책에서는 부동산 투자를 통한 종잣돈 마련부터, 꼬마빌딩의 기본적인 지식, 그리고 꼬마빌딩 계약부터 시공, 이후의 건물 관리까지, 꼬마빌딩 신축 건물주가 되기 위한 모든 정보를 총망라했다. 은퇴를 앞둔 직장인뿐만 아니라 아파트를 처분하고 꼬마빌딩에 관심 있는 부동산 투자자, 부동산 공부를 처음 시작하는 직장인에게도 이 책에 퇴직 이후 살아나갈 방향과 해답이 있다. 부동산 왕초보도 따라 할 수 있는 꼬마빌딩 신축 투자 노하우 ‘PART 1. 건물주가 되기 위한 준비 운동’에서는 꼬마빌딩에 투자하기 위한 종잣돈을 마련하기 위한 방법과 기본적인 투자 마인드에 대해 다루었다. ‘PART 2. 꼬마빌딩과 친해지기’에서는 꼬마빌딩의 기본적인 정보를 담았다. ‘PART 3. 꼬마빌딩 계약하기’에서는 저자의 경험담을 통해 꼬마빌딩 계약과정과 주의사항 등을 다룬다. ‘PART 4. 꼬마빌딩 신축해볼까’에서는 꼬마빌딩 신축을 위해 해야 할 일을 알아본다. ‘PART 5. 꼬마빌딩 설계’에서는 설계 시 주의할 점 등을 다루었다. ‘PART 6. 꼬마빌딩 건축 준비하기’와 ‘PART 7. 꼬마빌딩 시공’에서는 본격적으로 건물을 짓기 위한 시공사 선정 과정과 주의사항 등을 살핀다. ‘PART 8. 꼬마빌딩 임대와 관리하기’에서는 신축 후 임대를 한 후에 본격적으로 시작되는 건물주로서 해야 할 관리업무 등을 알아본다.

[NAVER 제공]