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“언제까지 종잣돈 전체를 날리는 도박을 할 것인가?” 이제는 부동산 경매보다 안전하게 소액으로 공매 투자를 시작해야 할 때! “월급만으로는 모자라는데 다른 돈 벌 곳이 마땅치 않네. 추천해 줄 만한 주식 있어?”, “요즘은 어디에 투자해?”, “어느 아파트에 투자하면 좋을까?” 회사 미팅, 지인 간 술자리, 일상생활 등에서 재테크는 대화의 단골 주제이다. 다만 문제는 본인 스스로 공부가 되어 있지 않으면 좋고 나쁜 투자를 선별해서 판단하기 힘들다는 것이다. 잠깐의 요행으로 큰돈을 벌었다 한들 기본기가 받쳐주지 않으면 언젠가 손해 보기 십상이다. 만약 어떤 금융 상품을 싸게 사서 현재 가격 또는 오른 금액에 팔 수만 있다면 가격이 오르지 않아도 쉽게 차익을 기대할 수 있을 것이다. 이게 가능한 시장이 바로 부동산 경매, 공매이다. 경매, 공매 시장에서도 누구나 보는 평범한 물건들은 경쟁률이 높지만, 어느 정도 공부를 하다 보면 싸게 살 수 있는 물건들이 보이기 시작할 것이다. 특히나 공매는 경매에 비해 아직 경쟁률이 낮은 편이기 때문에 투자 방법으로서 공매는 여러모로 가치가 있다. 건물주의 꿈으로 한 발짝 다가가는 공매 투자 3 STEP 이 책은 문제집처럼 골치 아픈 부동산 이론부터 시시콜콜 강의하는 방식에서 벗어나, 실제로 저자가 경험했던 23가지 생생한 공매 투자 사례들을 엄선한 뒤 기초편, 심화편, 투자편으로 크게 3 STEP으로 묶어 생생하게 배울 수 있도록 구성하였다. 특히 각 사례마다 뒤쪽에 부록 형태로 '여기서 잠깐!'과 'Action Plan'코너를 추가하여 사이트 접속 방법, 부동산 배경 지식 등 본문에서 미처 다루지 못한 부분을 보충하여 설명하였다. STEP 1 기초편 ‘부동산 교양을 모르면 눈물 흘릴 일이 생긴다’에서는 비슷해 보이지만 약간 다른 공매와 경매의 기본 개념부터 등기부, 근저당 등 부동산 공매 절차에 필요한 필수 교양 지식에 대해 설명한다. STEP 2 심화편 ‘예기치 못한 사건에 대비하는 심화 교양 쌓기’에서는 건축물대장, 토지이용계획확인서 등 꼼꼼히 챙겨봐야 할 자료와 임차인과 생길 수 있는 전세권, 배분요구 등의 갈등 요소를 되짚어보고, 마지막으로 STEP 3 투자편 ‘공매로 교양이 쌓일수록 이익도 쌓인다’에서는 권리분석 과정을 통해 실제로 입찰받은 부산 반지하 빌라와 파주 공장 용지 물건 사례로 투자의 감각을 키운다. 잃지 않는 투자를 하고 싶은 모든 부린이들을 위한 책! 이 책은 공매 전반은 물론, 살아가며 간과하기 쉽지만 꼭 알아야 할 부동산 지식과 팁 역시 다룬다. 예를 들어 내가 투자자의 입장일 수도 있지만, 어느 때는 돈을 빌려준 사람, 어느 때는 세입자 입장이 될 수도 있다. 집이 공매에 넘어갔는데 절차를 몰라 보증금을 날리는 경우도 있고, 전셋집을 계약한 후 전입신고와 확정일자의 차이를 몰라 어쩔 줄 몰라 하는 경우도 있다. 이 책을 통해 여러분은 이런 일을 겪더라도 노련하게 대처할 수 있는 능력을 키움과 동시에, 그동안 미처 알지 못했던, 그러나 살아가며 꼭 필요한 투자 지식을 얻게 될 것이다.

[NAVER 제공]