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도서 감정평가 실무의 이해
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상세정보
이 책은 방대한 감정평가실무의 내용을 간결하게 정리한다는 느낌으로 집필되었다. 업무상 감정평가를 접하는 분들에게 도움이 되고자 노력하였고, 감정평가사 시험에 대비한 충실한 감정평가실무 수험교재가 되도록하였다. 현직에 있는 평가사를 위한 지침서가 되도록하였다.
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감정평가 실무의 이해 - 이용훈 지음 감정평가사 2차 시험대비서. 내용의 강약에 따라 요약과 서술을 병행하여 기본서인 동시에 최종 정리서가 될 수 있도록 하였고, 최근의 논의(동적 DCF, 일조.조망 침해로 인한 가치하락, 오염부동산 평가, 조건부가치평가법 등)에 대해서는 관련 내용을 발췌, 압축하여 정리하였다. 또한 답안을 작성하는 데 도움이 될 수험용 목차를 별도의 장으로 구성하였다.
목차
Part1 감정평가실무의 기초
Ch.1 평가실무 기초
Ch.2 토지평가 기초
Ch.3 건물평가 기초
Ch.4 감정평가의 절차
Part2 감정평가 3방식
Ch.1 거래사례비교법
Ch.2 원가법
Ch.3 수익환원법
Part3 기타 평가방법
Ch.1 노선가식 평가법
Ch.2 GIM(GRM)법
Ch.3 대쌍자료비교법
Ch.4 회귀분석법
Ch.5 조건부가치평가법(CVM : Contingent Valuation Method)
Part4 유형별 평가
Ch.1 임료의 평가
Ch.2 구분소유권
Ch.3 지상권 평가
Ch.4 구분지상권 평가
Ch.5 임대차, 전대차 평가
Ch.6 공장의 평가
Ch.7 기계평가
Ch.8 산림의 평가
Ch.9 의제부동산 평가
Ch.10 동산의 평가
Ch.11 기업가치 평가
Ch.12 골프장 평가
Ch.13 유가증권
Ch.14 광업권?어업권의 평가
Ch.15 영업권의 평가
Ch.16 오염부동산의 평가
Ch.17 일조권 침해로 인한 가치하락 평가
Ch.18 조망권 침해로 인한 가치하락액 평가
Part5 목적별 평가
Ch.1 담보평가
Ch.2 경매평가
Ch.3 재개발?재건축 평가
Ch.4 국?공유 재산 평가
Ch.5 공시가격 평가
Ch.6 택지비평가
Part6 투자의사 결정
Ch.1 투자의사 결정 기초
Ch.2 타당성 분석
Ch.3 최고최선의 이용 분석
Ch.4 매후환대차(sales and lease back)
Ch.5 최신의 이론(동적 DCF)
Part7 기타
Ch.1 지가변동률 표본지 조사?평가
Ch.2 개발부담금
Ch.3 투자수익률
Part8 평가서에서 사용하는 정형의견
Part9 (수험용)목차정리